+7(383) 271-7000

Склады



Пожарная безопасность на арендованном складе.

У многих юридических лиц возникает необходимость арендовать складские помещения. После того, как нужное помещение найдено, предприниматель заключает договор аренды помещения, где прописаны все условия совершения сделки. Как правило, по договору аренды, на весь период владения помещением арендатор несет ответственность за его сохранность. Поэтому за защитой арендованного склада от пожара, за соблюдением правил пожарной безопасности должен следить сам наниматель коммерческой недвижимости. Следует обратить внимание на то, что если в договоре аренды склада этот пункт не отражен, то в российском законодательстве прописано, что за нарушение требований пожарной безопасности собственники коммерческой недвижимости в полной мере несут ответственность.

В нашей стране государственными органами по пожарному надзору соблюдение правил пожарной безопасности строго контролируется. Инспекторы госслужбы регулярно проводят проверки арендованных помещений и имущественных комплексов. По результатам этих проверок составляются акты и предписания, которые должны исполняться в определенные сроки. К руководителям предприятий или должностным лицам, ответственным за пожарно-техническое состояние, применяются административные меры. Инспектор службы по государственному надзору может даже приостановить деятельность предприятия до того момента, пока не будут исправлены все нарушения пожарной безопасности.

Зачастую, снимая помещение у собственника в современном складском комплексе, арендатор может быть уверенным в том, что здание оснащено системой пожаротушения на должном уровне. Безусловно, владелец недвижимости заинтересован в сохранении своего недвижимого имущества, и поэтому старается оборудовать складские помещения установками автоматического пожаротушения. Кроме того, учитывая требования к пожарной безопасности, еще на этапе строительства, собственники устанавливают противопожарные перегородки в складских помещениях, вытяжные шахты дымоудаления и другие конструкции, позволяющие эффективно использовать средства пожаропредупреждения.

Арендаторы склада, в свою очередь, должны побеспокоиться о том, чтобы обеспечить во всех арендуемых помещениях свободные проходы к входным дверям. Для быстрой эвакуации эти проходы не должны быть перекрыты мебелью и иметь не менее одного метра в ширину. Кроме того, арендаторы, не дожидаясь действий со стороны собственника, могут самостоятельно осуществлять визуальный контроль состояния электросетей и выключателей. В случае обнаружения неисправного участка, немедленно уведомить об этом собственника помещения. Арендованный склад должен быть укомплектован набором средств для тушения пожара согласно нормативам, все средства должны находиться в рабочем состоянии.


Посмотреть другие материалы

Яндекс.Метрика